EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Helle 3 Zimmerwohnung in Döbling

Wohnung in Hutweidengasse, A - 1190 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 4939
Standort
  • Hutweidengasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,60 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.074,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -1%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,60 m²
Gesamtbelastung
1.074,50
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
976,82
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
3.440,00
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.490,38 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Freiplatz
1
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,18
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Helle 3 Zimmerwohnung in Döbling

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie eine Garage (Hebebühnenparkplätze). Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 35A, 39A
S-Bahnstation S45 "Krottenbachstraße"

zzgl. Heizung EUR 43,94 + USt. EUR 8,79 = Brutto EUR 52,73
zzgl. Warmwasser EUR 16,90 + USt. EUR 1,69 = Brutto EUR 18,59

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C).

Nebenkosten
EUR 3.440,- Kaution, EUR 2.490,38 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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