BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3/Top 8, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Ebner | Mail: a.ebner@boerner.at | Mobil: +4369912954100

Gut aufgeteilte Altbauwohnung Nähe Währingerpark

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4794
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,57 m²
Gesamtfläche
  • 70,57 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 848,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,57 m²
Gesamtbelastung
848,99
Gesamtfläche
70,57 m²
Netto Kaltmiete
641,83
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
142,98
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Küche
Einbauküche
Mindestmietdauer
12 MONATE
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
48 MONATE
Klimatisiert
Nein
Zustand
NEUWERTIG
Distanzen
 
BUS
0.10 km
GYMNASIUM
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
Alter
ALTBAU
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,08
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut angelegte 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss eines typischen Wiener Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Die Wohnung teilt sich in zwei große Zimmer, einen kleineren Raum, Küche, Bad und seperate Toilette. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Beheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung.

Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- 2 große Zimmer
- ein weiteres kleineres Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Küche (mit Einbauherd, Kühl-Gefrierkombination, und Geschirrspüler)
- Bad mit Dusche
- seperates WC

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester, stadtnaher Lage Oberdöblings in einer ruhigen Seitengasse der Billrothstrasse.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des tätglichen Bedarfs. Cafes und Restaurants laden zum verweilen ein,
das Fischerbräu mit seinem gemütlichen Gastgarten befindet sich gleich ums Eck.

Der fußläufig erreichbare Währingerpark sowie der Nahe Türkenschanzpark bieten Gelegenheit zur Entspannung im Grünen.
In wenigen Minuten erreichen Sie mittels Auto, Rad, oder öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt.

Öffentliche Anbindung:
Strassenbahnlinie 37, 38
Bus 35A, 37A
U-Bahnlinien U4, U6

Zögern Sie nicht unser Detailexposé anzufordern, welches neben der genauen Adresse auch alle Daten, noch mehr Bilder, sowie eine Luftaufnahme des Objekts enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen, Ihre Adresse, und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können!

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 92,08
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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