EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Wohnung in Sieveringer Straße, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 27241
Standort
  • Sieveringer Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 139,42 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.610,74 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139,42 m²
Gesamtbelastung
1.610,74
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.464,31
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.840,00
Fläche Balkon/Terasse
3,84 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3.514,34 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,55
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
29.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Der Standort bietet ideale Voraussetzungen: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit einem etablierten Angebot an Nahversorgern, gepflegter Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung. Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Großzügige, gut durchdachte Raumkonzepte versprühen wohnlichen Charakter in höchster Qualität und bieten viel Platz zum anspruchsvollen Leben und Genießen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Loggia rundet dieses schöne Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt außerdem über einen Lift, ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum. Eine Saune steht den Mietern ebenfalls zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 39A, 445

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 110,55 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,79 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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