IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

Großzügig, zentral 2er WG geeignet

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • quir 28444
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1912
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
844,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.300,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1912
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
21.04.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Hoh, helle und großzügige Räume mit hervorragender Verkehrsanbindung und sehr Zentral gelegen

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre aines im Jahr 1912 errichteten Albauhauses. Aufgrund des Grundrisses der ca. 95m² großen Wohnung wäre sie für einer 2er WG nahezu perfekt geeignet.

Alle Zimmer sind Nordwestseitig ausgerichtet (richtung Gürtel) wobei aufgrund der PVC Isolierfenster kaum ein Lärm zu hören ist. 

Raumaufteilung:


großzügiger Vorraum mit Garderobe

Badezimmer mit Wanne und WC

extra Gäste WC

kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

vollausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich

großes helles Wohnzimmer mit Holzkamin 

vom Wohnzimmer gelangt man in die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer 


Ein eigenes trockenes Kellerabteil mit ca. 3m² gehört ebenso zur Wohnung. Außerdemt steht ein absperrarer Fahrradabstellraum zu Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für TV, Internet und Festnetz.

Ein Treppenlift ist im Stiegenhaus vorhanden um barrierefreien Zugang zur Wohnung zu haben.

Lage:


Die Straßenbahlinien 43 und 44 sowie die Linie U6 und U4 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Wenige Minuten zum Donaukanal 

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe


Brutto Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 1.100,00

Haustierhaltung ist unerwünscht

Energieausweis: HWB: 137  Klasse D

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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