IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Gartenwohnung im Grünen

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 28027
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.942,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,30 m²
Gesamtbelastung
1.942,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.312,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.759,15
Gartenfläche
40 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
0
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNGEN IN FAMILIENFREUNDLICHER ANLAGE

Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Anfang der 90er Jahre errichtete familienfreundliche Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen zumeist über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Kinderspielplatz und separat anmietbare Garagenplätze runden das Angebot ab. Herrlich grün und ruhig gelegen verrät im Inneren der weitläufigen Wohnanlage nichts, dass sich nur wenige Schritte entfernt auf der Straße eine Haltestelle des Linienbusses 39A befindet, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Obkircher-Markt ist damit in Kürze erreichbar. Es befinden sich zudem Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte, Optiker, usw. in der Nähe. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten!

WOHNUNG


MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizostenakonto, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 2.253,05

VERMIETUNG: Unbefristet

NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision



WOHNFLÄCHE: ca. 109,33m²

BALKON: ca. 12,80m²

TERRASSE: ca. 24,18m²

ZIMMER: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)

BAD: 1 (Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss)

WC: mit Handwaschbecken

KÜCHE: voll ausgestattet


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Sie vermittelt das großzügige Gefühl, in einem Haus zu wohnen, da sie über 2 Etagen verfügt und die erste Etage einen Balkon hat, auf der zweiten Etage befindet sich der Ausgang auf eine herrliche Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Von hier gibt es auch einen Abgang in einen kleinen Garten.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.2.2029, HWB F 222kWh/m²a, fGEE D 1.97

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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