IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Garconiere, Döblinger Hauptstraße, U-Bahnnähe

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 3629
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 606,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Gesamtbelastung
606,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
595,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.818,00
Kellerfläche
1,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.428,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1995
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.10.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Am Anfang der <strong>Döblinger Hauptstraße</strong> und damit einen Katzensprung von der <strong>U6 Nußdorfer Straße</strong> und dem beliebten Fischerbräu entfernt, wird jetzt eine 40 m² große Wohnung vermietet. Im Haus befindet sich ein Sparmarkt. Die Wohnung liegt im <strong>4. Liftstock</strong> und besteht im Wesentlichen aus einem großen Zimmer mit drei großen Fenstern auf die Döblinger Hauptstraße, die es in der Wohnung sehr schön hell machen. Durch die Ostausrichtung ist es auch im Sommer nicht zu warm. In diesem Raum ist rechts die <strong>Küche</strong> eingebaut, die über alle notwendigen Geräte verfügt. Nach links erstreckt sich der <strong>Wohn/Schlafraum</strong>, der leicht mit z.B. einem Schrank abgeteilt werden kann, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen.</p>

<p>Ansonsten besteht die Wohnung aus einem <strong>Bad</strong> mit Dusche,<strong> WC</strong> und Waschmaschinenanschluss und einem <strong>Abstellraum</strong>. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.</p>

<p>Die Heizung ist Fernwärme, die Böden sind Laminat in der Wohnküche und Fliesen im Bad. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.</p>

<p>Es gibt einen Internet- und KabelTVanschluss.</p>

<p>Die Gesamtmiete beträgt € 606,- inkl. Betriebskosten von € 106,- inkl. USt und Lift, die Fernwärmeheizung und das Warmwasser kommen zusätzlich auf € 21,- im Monat.</p>

<p>Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und soll auf drei Jahre, mit einer Verlängerungsmöglichkeit, vermietet werden.</p>

<p><strong>Wenn Sie eine kleine Wohnung in guter Lage mit sehr guter Infrastruktur suchen, freue ich mich über Ihr Interesse und Ihre Anfrage unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at</strong></p>

Lagebeschreibung

Am Beginn der Döblinger Hauptstraße,, Nähe Fischerbräu und U6

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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