EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Wohnung in Sandgasse, A - 1190 Wien, Wien


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16 Bilder
Referenz
  • 22152
Standort
  • Sandgasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,40 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.450,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110,40 m²
Gesamtbelastung
1.450,52
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.318,66
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4,65 m²
Kaution
4.860,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Maklerprovision
3.511,78 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,98
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
27.09.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Döbling

Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia rundet dieses Angebot perfekt ab. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Aufgrund der Lage des Objekts ist eine ruhige Wohnatmosphäre gegeben, die Wiener Innenstadt ist aber auch gut zu erreichen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Heiligenstädter Straße. Das neue Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Auch einige Heuriger und Gaststätten, für die Grinzing bekannt ist, sowie Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der nahen Umgebung.

Ausstattung
komplett ausgestattete, geräumige Küche, Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, die Toilette ist separat.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume und die Küche sind verfliest.

Im Innenhof der Anlage befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und auch Kellerabteile stehen den Mietern zur Verfügung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Lift ist leider keiner vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38
Buslinie 38A

zzgl. Heizung EUR 100,39 + USt. EUR 20,08 = Brutto EUR 120,47
zzgl. Warmwasser EUR 44,19 + USt. EUR 4,42 = Brutto EUR 48,61

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 181,98 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
EUR 4.860,- Kaution, EUR 3.511,78 Provision, EUR 180,- Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -2%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen