EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Exklusives Wohnen - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Püchlgasse, A - 1190 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 24741
Standort
  • Püchlgasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,30 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.746,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -1%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,30 m²
Gesamtbelastung
1.746,17
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.587,42
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9,47 m²
Kaution
5.520,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
4.000,44 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,36
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.10.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon lädt zum gemütlich Verweilen ein.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung. Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.

Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.

Eine Garage kann bei Bedarf um EUR 99,- (brutto) angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 50,91 + USt. EUR 10,18 = Brutto EUR 61,09
zzgl. Warmwasser EUR 28,51 + USt. EUR 2,85 = Brutto EUR 31,36
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 34,16 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 11.140,- Kaution, EUR 4.039,68 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt








Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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