EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Exklusives Wohnen - Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Püchlgasse, A - 1190 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 24739
Standort
  • Püchlgasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,21 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.752,07 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,21 m²
Gesamtbelastung
1.752,07
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.592,79
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9,47 m²
Kaution
5.570,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
4.029,10 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,36
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.10.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen - Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung. Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.

Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Dusche bzw. Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmelder ausgestattet. Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.

Eine Garage kann bei Bedarf um EUR 99,- (brutto) angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 68,00 + USt. EUR 13,60 = Brutto EUR 81,60
zzgl. Warmwasser EUR 18,00 + USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 19,80
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 34,16 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 11.230,- Kaution, EUR 4.068,36 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt




Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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