EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Exklusives Wohnen in Döbling

Wohnung in Püchlgasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19430
Standort
  • Püchlgasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,17 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.774,21 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,17 m²
Gesamtbelastung
1.774,21
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.612,92
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9,48 m²
Kaution
11.280,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
4.091,26 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Baujahr
2007
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,36
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.10.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen in Döbling- Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Freiflächen runden dieses Angebot perfekt ab.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung. Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.
 
Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Marmorbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmelder ausgestattet.
Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.
Telefon und Internet sind im Mietpreis enthalten.

Eine Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 48,34+ USt. EUR 9,67 = Brutto EUR 58,01
zzgl. Warmwasser EUR 27,07 + USt. EUR 2,71 = Brutto EUR 29,78
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 35,36 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
6 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vergebührung beim Finanzamt




Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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