LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

EXKLUSIVE SANIERTE 6-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN OBERDÖBLING

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/12881
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 182,98 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.700,43 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
182,98 m²
Gesamtbelastung
2.700,43
Anzahl Zimmer
6
Mietpreis pro m2
11,89
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.393,93
Anzahl separate WC
3
Netto Kaltmiete
2.176,30
Boden
Parkett
Nebenkosten
306,50
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1905
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Ruhelage - Grünblick - unbefristet - saniert - 183 qm - Altbau - sonnig - 2 Bäder - Flügeltüren - gute Verkehrsanbindung

*English below*

Niveauvolles Apartment in Oberdöbling!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Diese repräsentative 183 qm Altbauwohnung mit 6 Zimmern finden Sie in einem späthistorischen, von Robert Oerley erbauten Haus mit runden Eckteilen, sezessionistischem Dekor in den Fensterleibungen und einer Portalrahmung mit farbigem Majolika Relief.
Der rund 150.000 qm große Türkenschanzpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Entspannung ein.

Diese traumhafte Wohnung wurde generalsaniert und gliedert sich in vier große Zimmer, zwei Kabinett und ein Erkerzimmer. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden verlegt, die Küche und zwei Badezimmer verfügen über stilvolle Fliesen. Die neuwertige, vollausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit schönem Blick in den Garten. Die Wohnung weist durch die fantastische Raumhöhe ein luftiges und offenes Wohngefühl auf.

Raumaufteilung:
- eine zentrale Diele
- Küche mit Vollausstattung und Speis
- 4 große Zimmer - 3 davon getrennt begehbar
- 2 Kabinette auch als Büro oder begehbare Garderobe nutzbar
- 2 Badezimmer (2x Dusche, 1x Badewanne)
- 3 Toiletten

Lage:
Trotz einer Grünruhelage ist das Mietobjekt zentral gelegen, die U-Bahn Station Spittelau und Nussdorfer Straße können schnell mit dem Bus, Straßenbahn oder auch zu Fuß erreicht werden. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusivem Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Türkenschanzpark, Wertheimsteinpark), wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt sowie eine gute Nahversorgung (Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße).

Resümee:
Durch die großzügig angelegten Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: steht zur Zeit nicht zur Verfügung


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

*English

Quiet location - green surroundings - unlimited contract - renovated - 183 sq. - 2 bathrooms - sunny - good infrastructure

This historic building is situated in the 19th district - a popular area in Vienna known for its quiet location, beautiful nature and its proximity to the city centre. Only a few steps away from the house you can enjoy pure nature and relax in Türkenschanzpark, a park with a size of 150.000 m2.

The apartment is on the first floor and disposes of four large rooms, two smaller rooms (which still can be used as a bedroom or an office), and a room with a bay window. The whole apartment has high quality parquet flooring, with an exception of the two bathrooms that are decorated with ceramic tiles. The kitchen is fully equipped and provides the tenant with enough space for a table unless one of the other rooms wonŽt be used as a dining room.

Arrange a viewing with Paul Tibaj 0043 660 824 3952 and let us convince you about the quality of this property.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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