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Eva Dmitrieva | Mail: Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-565

ERSTBEZUG! Komplett ruhige 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 35220
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
137,50
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
6 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die ruhig und im Grünen liegt?
Möchten jedoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten?

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre, wurde soeben komplett kernsaniert - die letzten Handgriffe werden noch getätigt - und liegt sehr ruhig eingebettetet in einer Grünanlage, welche es auch mitzubenützen gilt.

Im Badezimmer bereits zeigt sich die Liebe zum Detail: die Dusche lässt sich komplett öffnen, wodurch das Badezimmer noch größer wirkt.
Nischen im Vorzimmer werden noch mit einer praktischen Garderobe versehen.
Das Wohnzimmer mit geöltem Parkett und Fußbodenheizung legt den Blick auf die Tischlerküche mit Miele-Geräten frei.

Zum Schlafzimmer wird gerade noch eine Schiebetür installiert sowie ein Kleiderschrank aufgebaut - danach ist noch Platz für ein gemütliches Bett und viiieeel Ruhe!

Zur Straßenbahn 38 sind´s ca. 5 Minuten, zur S-Bahn somit nur drei Stationen.
Einkaufen in Grinzing oder in der Obkirchergasse? Jeder, wie er mag!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eva Dmitrieva, MA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-565


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 652,5
Betriebskosten 125 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,5
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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