MK REAL Mirela Kristo e.U.
Neustiftgasse 26 Top 1, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mirela Kristo | Mail: office@mkreal.at | Tel.: +43 664 306 79 79

ERSTBEZUG DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSENFLÄCHE

Wohnung in Gymnasiumstraße, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 3529
Standort
  • Gymnasiumstraße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.647,97 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Gesamtbelastung
1.647,97
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.397,69
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
92,09
Kellerfläche
4 m²
Kaution
5.100,00
Fläche Balkon/Terasse
135 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.575,47 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1960
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 83 m2

- TERRASSE ca. 135 m2

- großes Vorzimmer (genügend Platz für Einbauschrank)

- 3 Zimmer

- alle Zimmer vom Vorzimmer begehbar

- Küchenbereich mit allen Anschlüssen (E-Herd Anschluss)

- geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster

- Toilette separat mit Waschbecken

- Wandfliesen weiss

- Bodenfliesen beige

- Mosaik Feinsteinzeug bei HängeWC und unter der Badewanne und Dusche

- Stabparkett Fußboden EICHE Oberfläche matt, lackiert und geschliffen

- Warmwasserspeicher

- Handtuchheizkörper

- Fernwärme

- Kunststoff-Isolierfenster

- Klimaanlage

- Gegensprechanlage

- Sicherheit-Eingangstüre

- Sitzbank im Vorzimmer (Marmorplatte)

- Terrasse Ausrichtung Süd/Osten und Süd/Westen

- Baujahr ca. 1960

- 6. Stock

- Lift vorhanden (fährt bis in den 5. Stock)

- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

- wunderschöner Blick von der Terrasse

- Wohnung ab sofort verfügbar

- vorab auf 5 Jahre befristet

- Autoabstellplatz optional EURO 150,00 + 20 % MwSt.

 

 

Infrastruktur:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

- Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in der Nähe

- Autobusstation 35A, 37A, 40A in wenigen Minuten erreichbar

- Straßenbahnstation 37 und 38 ca. 8 Minuten entfernt

- Währinger Park gleich ums Eck

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK, Lift, Heizung und MwSt. € 1.647,97

- Kaution € 5.100,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Lagebeschreibung

Währinger Park

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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