EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Einzigartige 4 Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk

Maisonette in Sieveringer Straße, A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28255
Standort
  • Sieveringer Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 151,89 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.493,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151,89 m²
Gesamtbelastung
2.493,17
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
2.266,52
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
61,34 m²
Kaution
9.980,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
5.439,65 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
2008
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,86
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Einzigartige 4 Zimmer-Maisonettewohnung im 19. Bezirk

Das Wohnhaus befindet sich in der Sieveringer Straße nahe der Grinzinger Allee/Billrothstraße. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen: Eine sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung sowie eine Infrastruktur mit einem etablierten Angebot an Nahversorgern, gepflegter Gastronomie und Handel in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst verteilt sich über zwei Stockwerke und verfügt in der ersten Etage über ein Zimmer und eine geräumige Küche sowie über ein Badezimmer und einen Vorraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei weitere Zimmer - zwei davon mit Schrankraum und eigenem Badezimmer - und über einen Vorraum. Über die Küche gelangt man in den kleinen Innenhof, in dem man die Freizeit im Freien genießen kann.

Die Wohnung verfügt in beiden Etagen über einen eigenen Eingang, sodass Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert werden kann. Als zusätzlicher Stauraum steht ein 60 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, welches auch als Weinverkostungs- oder Partyraum umgestaltet werden kann.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, zwei weitere Bäder mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. 
Eine Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Alarmanlage und elektrische Außenjalousien sind vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Lift. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 39A 
Straßenbahnlinie 38 - "Sieveringer Straße"
Schnellbahnlinie S45 - "Wien Oberdöbling"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.04.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 49,86 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen