Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Charmante Wohneinheit am Nussberg

Erdgeschosswohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 07681
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 187,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 4.646,82 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
187,50 m²
Gesamtbelastung
4.646,82
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.224,38
Mehrwertsteuer
422,44
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
4.646,82
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
17,50
Gartenfläche
216,81 m²
Miete (exkl MWSt)
3.281,25
Anzahl Balkone
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.281,25
MWSt Hauptmietzins
328,13
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
943,13
Betriebskosten MWSt
94,31
Boden
Parkett
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2006
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,83
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit ca. 187 m² und dem Garten vorgelagerter Terrasse sowie zwei Balkonen, Parkettböden, 2 Designer-Bäder mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und integrierten Toiletten, einer Einbauküche der Fa. Bosch, stilvoller offener Kamin und Kühlung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit über 72 m², drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum angrenzend an die Küche.
Eine große allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.
Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt separat.

Innenfläche: 187,50 m²
Terrasse: 33,63 m²
2 Balkone: 36,43 m²
Garten: 216,81 m²

Mietdauer: unbefristet

Das monatliche Heiz- und Lüftungsakonto beträgt derzeit EUR 325,64 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 71,83 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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