LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Angelika SELIGMANN | Mail: seligmann@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/858 5535

Balkonwohnung in Oberdöbling!

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 26857
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
718,18
Mehrwertsteuer
71,82
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
790,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,80
Fläche Balkon/Terasse
4,86 m²
Miete (exkl MWSt)
594,12
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
594,12
MWSt Hauptmietzins
59,41
Heizungsart
Etagenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
124,06
Betriebskosten MWSt
12,41
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
1958
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
167,35
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

English version below - geräumige 2 Zimmerwohnung - hell - repräsentativ - Balkon

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36


Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Blick zum Kahlenberg. Sie betreten einen geräumigen Vorraum mit separat begehbaren Zutritt zu den jeweiligen Zimmern. Das Badezimmer mit Badewanne und die Toilette sind ebenso getrennt begehbar. Durch die optimale Aufteilung der Räume, kann sie auch als WG genutzt werden.

Raumaufteilung:
Möblierte Küche
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Kellerabteil

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe, sowie Bus- bzw. Straßenbahnlinien und die Schnellbahn.
Der nahe liegende Obkircher Markt bietet reichlich frische gesunde Lebensmittel.

Lage und Umgebung:
Der Hayekpark und der Karl-Fellner-Park liegen im Umfeld.

Resümee:
Eine sehr schöne und geräumige Wohnung mit viel Platz um sich eine Ruheinsel zu erschaffen.

HWB: 167,35

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Spacious 2 room apartment - bright - representative - balcony


I look forward to your call
Angelika Seligmann 0043660/858 5535 or 00431/526 26 36


The apartment is located on the 2nd floor of a well-kept house with a view to the Kahlenberg. You enter a spacious anteroom with separate access to the respective rooms. The bathroom with bathtub and the toilet are also separately accessible. Due to the optimal division of the rooms, it can also be used as a shared apartment.

Room layout:
Furnished kitchen
2 rooms
Bathroom with bathtub
Separate toilet
Cellar compartment

Infrastructure:
All stores for daily needs are nearby, as well as bus or streetcar lines and the rapid transit. The nearby Obkircher Markt offers plenty of fresh healthy food.

Location and surroundings:
Hayekpark and Karl Fellner Park are in the surrounding area.

Resume:
A very nice and spacious apartment with plenty of space to create your own island of tranquility.

HWB: 167,35

I look forward to your call
Angelika Seligmann 0043660/858 5535 or 00431/526 26 36

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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