Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 07636
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 288,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1909
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 5.122,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
288 m²
Gesamtbelastung
5.122,66
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.656,96
Mehrwertsteuer
465,70
Anzahl Badezimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.122,66
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
13,00
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
3.744,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.744,00
MWSt Hauptmietzins
374,40
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
912,96
Betriebskosten MWSt
91,30
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaution
16.783,50
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1909
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,22
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese außergewöhnliche, großzügige Dachgeschosswohnung (ca. 288 m²) befindet sich in prominenter Lage im 19. Bezirk und besticht durch den herrlichen Fernblick und die außergewöhnliche Architektur. Das Haus ist ein reich stuckiertes, topsaniertes Gründerzeithaus
Die Mieteinheit erstreckt sich auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene gelangen Sie über das großzügige Vorzimmer in einen einzigartigen Wohnraum mit ca. 44 m² in Rundform angelegt mit einem ca. 6 m² großen Balkon. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine exquisite Komplettküche, ein angrenzendes Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum und ein Duschbad mit integrierter Toilette. Die beiden Abstellräume bieten genügend Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine separate Toilette.
Vom Vorraum gelangen Sie über eine Treppe auf die zweite Ebene, auf der sich ein spektakuläres Schlafzimmer ebenso in Rundform befindet. Zur Erholung steht eine großzügige ca. 47 m² Terrasse am Dach zur Verfügung. Zudem verfügt die Einheit über zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad ensuite, ein separates Wannenbad sowie eine Toilette.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 456,- inkl. USt.

Innerhalb eines Radius von 500 Metern befindet sich in Gehnähe eine Bäckerei, mehrere Supermärkte sowie Drogerien, eine Bank, die Post und Trafiken Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Autobuslinie 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 stehen zur Verfügung mit Verbindung zur U-Bahnlinie U4 in Heiligenstadt.

Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 128,22 kWh /m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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