EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Attraktive 3 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Wohnung in Hutweidengasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4940
Standort
  • Hutweidengasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,10 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 998,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,10 m²
Gesamtbelastung
998,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
907,27
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
3.200,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.318,09 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,18
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 3 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie eine Garage (Hebebühnenparkplätze). Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 35A, 39A
S-Bahnstation S45 "Krottenbachstraße"

zzgl. Heizung EUR 42,32 + USt. EUR 8,46 = Brutto EUR 50,78
zzgl. Warmwasser EUR 16,28 + USt. EUR 1,63 = Brutto EUR 17,91

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C).

Nebenkosten
EUR 3.000,- (brutto) Kaution, EUR 2.318,09 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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