Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Am Beethovengang - Sonnige, feinst renovierte Balkonwohnung - Garage

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 13112
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1984
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 847,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
847,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
770,00
Mehrwertsteuer
77,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
847,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
600,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
60,00
Kellerfläche
4 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
170,00
Betriebskosten MWSt
17,00
Fläche Balkon/Terasse
8,60 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.136,00 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05-2023

Immobilienbeschreibung

Am Beethovengang, entlang des Schreiberbaches, in traumhafter Grünruhelage, von Sonnenlicht den ganzen Tag verwöhnt, steht dieses charmante Appartement mit dem Süd-Balkon und einem Tiefgaragenplatz zur Verfügung!

Im 1. Liftstock, eines sehr gepflegten Wohnhauses, BJ 1984, ist dieses sonnige Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 50m², vorzufinden.

Der optimale Grundriss ermöglicht ein großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den 8,6m² großen Süd-Balkon, der einen wunderbaren Grünblick bietet, eine neue, moderne Küche mit Herd, Backrohr, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluß, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchwärmer und ein separates WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die Ausstattung umfaßt schöne, neue Parkettböden, in den neuen sanitären Anlagen elegante Fliesen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 70,50 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist um 72,00 EUR dazu zu mieten. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die nächstgelegene öffentliche Anbindung, Strassenbahnlinie D, ist über den Beethovengang , verbunden mit einem Spaziergang, erreichbar.

Das Appartement wird vorerst auf 5 Jahre vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.

Sonne - Ruhe - Grün - Bacherlplätschern - einfach genießen!

Miete (netto): 600,00 EUR
Betriebskosten (netto): 170,00 EUR
Heiz-WW-kosten (netto): 60,00 EUR
Garage (netto): 60,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 99,50 EUR
Gesamtmiete: 989,50 EUR

Kaution: 3.000,00 EUR
Provision: 2.136,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen