Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Absolut ruhige Gartenwohnung im Grünen

Erdgeschosswohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 07682
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 148,90 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.653,40 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148,90 m²
Gesamtbelastung
2.653,40
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.412,18
Mehrwertsteuer
241,22
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.653,40
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
12,00
Gartenfläche
207 m²
Miete (exkl MWSt)
1.786,80
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.786,80
MWSt Hauptmietzins
178,68
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
625,38
Betriebskosten MWSt
62,54
Boden
Parkett
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Baujahr
1991
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
230,19
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ befindet sich diese Einheit in mitten einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage:
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des Wohnen im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.
Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer ca. 44m², zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und integriertem WC, einem separaten Gäste-WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche (Komplettküche mit allen Geräten, Ober- und Unterschränke in hochwertiger Ausführung). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum ca. 38 m², einer Dusche und einem separaten WC. Der wunderbare, große Garten mit über 200m² trägt hier außerdem zum Gefühl vom "Leben am Land" bei!

Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zum bequemen Leben in dieser Anlage bei. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.
Die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 372,- inkl. USt.

HWB: 230,19 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, sonnig

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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