IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

585 M2 PENTHAUS EXCELLENCE!

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • par 25163
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 4.760,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Gesamtbelastung
4.760,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
3.800,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
10.000,00
Kellerfläche
115 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Baujahr
2017
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wenn mein Sein in dein Sein, und dein Sein in mein Sein Einlass fände...

Dieses erhabene Begehren geht durch das Ineinanderschmelzen zweier Hausteile, deren Geburtsdaten ein Jahrhundert trennt, in Erfüllung. Entstanden ist dabei ein grandioser, mit nichts vergleichbarer Wohnkomplex der Oberklasse, wo eine symbiotische Harmonie gewölbter Decken und Lichteinlässe, der Schrein einer Heiligen und die signifikante Hausfassade der vergangenen Epoche mit dem, in hypermodernem Baustil neugebautem Teil, beispielhaft realisiert wurden.

Das prominenteste Glied dieser kuriosen Baukonstellation wird durch den reinrassigen Definitionsbegriff des trendsetter Penthauses, als Resultat eines tollkühnen und dimensionslosen Experimentes, repräsentiert, wo außer dem, symbolisch gemeinten Druchbruch von Klang und Lichtmauer auch die gewagteren Vorstellungskräfte selbst übertroffen zu sein scheinen! 

Für die Realisierung futuristischer Zielsetzungen, die das Schaffen einer außergewöhnlichen Kreation der Superlative, unter Dominanz höchsten Wohnkomforts und Ergonomie als Ziel hatten, wurden unglaubliche, beinahe golfplatzgroße, 440m2 Baufläche, zuzüglich 145m2 Periferiebauten gewidmet. 

Wie die Flügel eines Schmetterlinges, ragen die, sich im von Priapos, dem Beschützer der Früchte, gesandtem Weingartenduft badenden 4 Terrassen und ein Balkon, mit einer Gesamtfläche von über 55m2, aus der Bausubstanz heraus, von wo das Phönixvogeldasein der Sonne, also ihre tägliche kraftspendende Auferstehung und ihre romantisch nostalgische abendliche Auflösung, herrlich zu genießen sind. 

Doch ist die, sich auf 175m2 ersteckende, protzende, glasumrandete Urlaubs und Partyterrasse am Hausdach das wahre King Size des gesamten Nobeletablissements, nach dessen Pendant in dem ganzen subkahlenbergschem Villenurwald die Suche ergebnislos verlaufen wird! Die hier gefeierten filmreifen Mondscheinevents, mit über den schicken Lebensmittellift, dem Booten des grandiosen großen sale a manger, dem Esssalon, beliefertem Champagner, Kaviar und Lachsbrötchen, werden für Furrore sorgen! Falls sich der Mond hinter die Wolken schleicht, werden die tanzenden Unterwasserlichter des mit winterfesten Palmen gezierten Pools, noch immer genügend Licht spenden, damit sich die Partygäste voneinander distinguieren können. 

Als optionale, wohnkomfortergänzende Periferie dienen weiters der unterirdisch untergebrachte, eigene, 91m2 große klimatisierte Fitnessraum mit dem lustbringendem 22m2 großen Paraboldach Weinkeller, sowie beide großzügigen, 2x16m2 großen, Autoabstellplätze in der Tiefgarage, welche allesamt mit dem Aufzug zu erreichen sind. 

Wohnfläche 201,71m² 4 Schlafzimmer mit 2 Badezimmer und 3 WC-s , ca. 82m² Wohn-Essbereich und ca 240m2 Außenbereich ,

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari, Telefon: +43 676 60 24 667 und pari@immoagency.at 

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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