s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sofia Polster-Georgiadis | Mail: sofia.polster@sreal.at | Mobil: +43 664 8183515

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in Hohenauergasse, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/57305
Standort
  • Hohenauergasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,28 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.149,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126,28 m²
Gesamtbelastung
2.149,46
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
12,66
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.954,05
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
24.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Grünen

Diese sonnige Wohnung liegt im Herzen von Döbling in Ruhelage.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel S45, 38, 39A und 10A.

Weiters finden Sie in naher Umgebung: Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Banken, Supermärkte und viele weitere Geschäfte.

Die Wohnung  befindet sich  im 1. Liftstock und  gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Terrasse in den Garten, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum.

Sie ist mit Parkettboden, Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie Hauszentralheizung/Fernwärme ausgestattet.


Dier Miete beträgt € 2.149,46 und versteht sich inkl. BK und USt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.

Nettomiete: € 1.598,70
Netto BK:    €    355,35
USt:        €    195,41

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2143520?accessKey=6078

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <375m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <500m
Universität <575m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <750m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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