IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower, Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Abaza | Mail: A.Abaza@IMMOcontract.at | Mobil: 0676841420563

2-stöckige Terrassenluxuswohung in Bestlage in Neustift, Erstbezug nach exklusiver Top Sanierung

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 339875
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.640,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Gesamtbelastung
2.640,00
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.400,00
Mehrwertsteuer
240,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.640,00
Anzahl Badezimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Mehrwertsteuer
240,00
Kellerfläche
15 m²
Miete (exkl MWSt)
1.900,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
190,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Kaltmiete
2.090,00
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
1.900,00
Anzahl Stellplätze
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.900,00
MWSt Hauptmietzins
190,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
500,00
Betriebskosten MWSt
50,00
Boden
Parkett
Nebenkosten
500,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kategorie
LUXUS
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Sauna
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Abstellraum
Ja
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Fahrradraum
Ja
Baujahr
1990
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses exklusive Objekt ist frisch saniert mit großer Liebe zum Detail. Im unteren Stock befindet sich das großzügige, repräsentative Wohnzimmer, die ganz neue Designereinbauküche, das Esszimmer und die Terrasse, die ins Grüne blickt.

Weiteres gibt es hier ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC.

Eine schick beleuchtete Wendeltreppe führt in den oberen Stock, in dem sich 3 große und 1 kleines Schlafzimmer befinden, die einen tollen Blick über Wien bieten. Hier befindet sich auch das große Bad mit Wanne und ein kleineres Bad mit Dusche.

Die eigene Sauna mit Dusche und Ruhebereich im Haus ist gerade im Winter ein tolles extra Zuckerl.

Die gesamte Wohnung ist sehr hochklassig ausgestattet und ein ideales Heim für Familien oder niveauvolle Paare.

Im exklusivsten Viertel Wiens ist das ein absolutes Wohlfühlobjekt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage in Sievering, Nahe Autobus und Strassenbahn, Heuriger, Cafes, Apotheke, Billa, etc....in Gehdistanz

Top Grün- und Ruhelage in der beliebten Heurigengegend Neustift im 19ten Bezirk, Nahe Amerikanische Schule und französische Volkschule.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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