Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12589 Luxoriöse 118 m² Wohnung mit Weinbergblick!

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 12589
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,23 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.499,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118,23 m²
Gesamtbelastung
1.499,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.499,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.499,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,29
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
1.216,02
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.216,02
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
282,98
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Kaution
5.996,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.597,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.998,00
MWSt Provision
599,60

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,76
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die luxuriöse, extravagante 118 m² Wohnung mit Penthauscharakter befindet im 2. Stock eines gepflegten "Altneubaues" im Herzen Neustifts.

Sie besteht aus einen geräumigen Vorraum, einem WC, einem XXL- Wohnsalon mit offenen Kamin und integrierten Esszimmer (Durchgang zur topausgestatteten Küche), gartenseitigen Schlafzimmer, einen kleineren Zimmer mit Weinbergblick ( Arbeitsraum, Gästezimmer) sowie einen 14m² großen Traum-Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und halbrunder Fensterfront.

Da das das Haus etwas zurückversetzt und von schönen alten Bäumen umgeben ist die Wohnung auch sehr ruhig. Sie wurde vor kurzem aufwendig renoviert und entspricht einem Erstbezug. Alle Böden sind mit Marmor belegt und mit Fussbodenheizung ausgestattet. Einbauschränke und Bibliothek aus hochwertigem edlem Holz. Große Glasfronten geben den Blick sowohl gartenseitig als auch zu den Weinbergen frei. Ein uneinsehbarer Teil des Gartens ist für die Mieter reserviert. Diese Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen und wird unbefristet vermietet.

Ein Abstellplatz kann um € 60,-- monatlich dazu gemietet werden oder Sie Mieten einen Garagenparkplatz um € 135,--.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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