IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Anita Zauder | Mail: Anita.Zauder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-530

Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon - modern möbliert

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 30619
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.267,12 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.267,12
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
304,04
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.800,00
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1900
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,52

Immobilienbeschreibung

Großzügige Raumaufteilung, top Zustand, eine klassische Altbauwohnung geschmackvoll eingerichtet.

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man zur Küche, hier ist ein kleiner Essplatz eingerichtet.
Im Anschluss befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum.
Über den Gang ist das Schlafzimmer mit Balkon und das Speisezimmer zentral begehbar.
Das Wohnzimmer mit dem schönen Erker ist über das Esszimmer zugängig.
Ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC mit Handwaschbecken machen die Wohnung komplett.
Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung wurde kürzlich aufwändig saniert und ist mit hochwertigen Parkettböden, Flügeltüren und modernem Mobiliar ausgestattet.

Ideal für Singles oder Paare, die den Altbauflair mit viel Platz in lebenswerter Umgebung schätzen. Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet.

Beste Infrastruktur rund um den Aumannplatz und in der Währingerstraße, Buslinie 37A, 40A, Tram 40, 41 sind in Kürze erreicht.

Eine top Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in beliebter Lage beim Sternwarte- und Türkenschanzpark!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Anita Zauder unter 050 450-530 oder 0676/ 841 420 530 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 963,08
Betriebskosten 276,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 27,64
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Gesamtbetrag 1267,12
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Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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