EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Wohntraum im 18. Wiener Gemeindebezirk

Dachgeschosswohnung in Gentzgasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36019
Standort
  • Gentzgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,22 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.145,05 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,22 m²
Gesamtbelastung
1.145,05
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.040,96
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.720,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.687,45 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1991
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Wohntraum im 18. Wiener Gemeindebezirk

Die neu renovierte Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur City aber doch entspannt und im Grünen. Diese belebte Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie schnell in Richtung Stadt transportieren oder zur naheliegenden U-Bahn Linie U6.

Jede Wohnung dieses charmanten Objekts verfügt über eine komplett neu ausgestattete Küche, inklusive Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Ceranfeld und Spüle. Die hochwertigen Badezimmer sind ausgestattet mit Badewannen, Waschbecken, Handtuchtrocknern sowie Waschmaschinenanschlüssen. Die großzügigen Grundrisse dieser Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare oder Familien - hier ist für jeden was dabei.

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahnlinien 40 und 41

Befristung:

- 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 0,93 EUR brutto pro m². 

Die Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. 0,36 EUR brutto pro m². 


Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis wurde neu beauftragt und wird nachgereicht. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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