EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Wohnen nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung in Pötzleinsdorfer Straße, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35916
Standort
  • Pötzleinsdorfer Straße
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,38 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.211,06 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,38 m²
Gesamtbelastung
1.211,06
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,96
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.060,00
Fläche Balkon/Terasse
7,80 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.920,68 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,26
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
15.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

Das Objekt befindet sich in schöner Ruhelage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Durch die nahe gelegene Gersthofer Straße ist eine optimale Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer,eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Des weiteren wird die Wohnung möbliert vergeben. 


Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.
Weiters verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit Innenjalousien.

Im Haus sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 41
Busverbindung 41A

zzgl. Heizung netto € 115,99 zzgl. 20% USt. € 23,20 = brutto € 139,19
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.07.2013  beträgt der Heizwärmebedarf 33,26 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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