EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Wohnen beim Schubertpark

Wohnung in Teschnergasse, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 3527
Standort
  • Teschnergasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,92 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 791,90 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,92 m²
Gesamtbelastung
791,90
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
719,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.490,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.801,10 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.09.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen mit Blick ins Grüne! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung am Schubertpark

Direkt am Schubertpark gelegen, befindet sich ein modernes Haus welches im 5 Liftstock mit einer fein abgerundeten Wohnung glänzt und einem besonders schönen Ausblick ins Grüne überzeugt. 
Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen Vorraum von welchen aus man alle Zimmer getrennt begehen kann. Das Wohnzimmer verfügt über eine Kochnische, welche über ein Kochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank und auch über einen Geschirrspüler verfügt. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne welche zum Entspannen einlädt. 
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die tolle Einkaufmöglichkeiten runden die Immobilie perfekt ab. 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Lift im Haus, Kellerabteil ebenfalls vorhanden.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Volksoper"
Straßenbahnlinie 40, 41, 42

zzgl. Heizung EUR 20,37 + USt. EUR 4,07 = Brutto EUR 24,44
zzgl. Warmwasser EUR 10,18 + USt. EUR 1,02 = Brutto EUR 11,20

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 50,20 (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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