EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Vollmöbliertes - Wohnen im Herzen von Gersthof - 3 Zimmerappartment

Wohnung in Gersthofer Straße, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 35932
Standort
  • Gersthofer Straße
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,71 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.972,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,71 m²
Gesamtbelastung
1.972,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.792,73
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.916,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
4.302,55 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,90
Gültig bis
21.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Vollmöbliertes - Wohnen im Herzen von Gersthof - 3 Zimmerappartment 

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und besticht durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. 

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick über die Dächer Gersthofs. Vom Vorraum sind alle Zimmer zugänglich, die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit Fernblick besteht aus einer großen Ledercoach mit ausziehbarem Esstisch und ein Flat-Screen-TV. Das Masterbedroom verfügt über einem großem Doppelbett mit Schrankraum und eigener Dusche. Das Kinder/Gäste bzw. Arbeitszimmer bietet ebenfalls zwei Schlafmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und über eine separate Dusche, ebenfalls ist die Toilette getrennt zu begehen.

Der Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ausstattung:

Masterbedroom mit edlem Steinboden Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet (2 Kühlschränke, Granitplatten) Waschmaschine inkl. Trockner Fußbodenheizung in allen Räumen

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N41, 10A
Straßenbahnlinie 40, 41, 9
S-Bahn Station Gersthof


Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: 15. August 2019

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 106,90 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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