LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

UNBEFRISTETES 4-ZIMMER APARTMENT MIT FREIFLÄCHE

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/17442
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,60 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1987
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.983,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131,60 m²
Gesamtbelastung
1.983,21
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
11,50
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.664,74
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
1.513,40
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
318,47
Boden
Parkett
Baujahr
1987
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,01
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Unbefristet - Balkon und Loggia - optimaler Grundriss - 2 Bäder - Lift - Abstellraum - Keller - Garage möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Tibaj 0660/824 39 52, 01/526 26 36


Zur Vermietung steht eine unbefristete ca. 132 qm (exkl. Freifläche) große und äußerst funktional geschnittene Neubauwohnung in Gersthof, Herbeckstraße. Dieses Objekt befindet sich im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten kleinen Parteienhaus nahe der Semmelweisklinik und es ist süd-westseitig ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südseitigen Loggia
drei getrennt begehbare Schlafzimmer (1x mit Zugang zum Balkon)
zwei Bäder (1x Dusche, 1x Dusche und Wanne)
zwei WCŽs
ein Abstellraum

Die optimal angelegte Wohnung verfügt über Parkettböden, Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Ein Garagenplatz im Haus kann für EUR 74,00 zzgl. Ust angemietet werden.

Infrastruktur
Diese begehrenswerte Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend nahe der Herbeckstraße-Gersthofer Straße, wenige Schritte von der S45-Station Gersthof entfernt. Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien Schöffelgasse 9, 40 und 41 - S45

Resümee:
Optimaler Grundriss, viel Freifläche - eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen in einer wunderbaren Umgebung.

Der Grundrissplan wird gerade erstellt uns steht bald zur Verfügung.
HWB 123,02


Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Tibaj 0660/824 39 52, 01/526 26 36

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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