Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
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Smartwohnung am Fuße des Schafbergs

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 2003/10726
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,53 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1966
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 548,58 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30,53 m²
Gesamtbelastung
548,58
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,66
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
454,04
Bad
Dusche
 
Fenster
Heizkosten (exkl MWSt)
48,03
Küche
Einbauküche
Kaution
1.700,00
Boden
Fliesen
 
Laminat
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
1.004,14 €
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Fahrradraum
Ja
Baujahr
1966
Rolladen
Ja
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese Singlewohnung in Top Ruhelage befindet sich im 3 Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Die ca. 31 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: Wohn-Schlafraum mit großzügiger Fensterfläche in den Garten, Küche, Fliesenduschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Die Fenster sind aus Kunststoff und im Wohn-Schlafraum gibt es eine elektrische Außenjalousie, außerdem ist die Tür mit einem Sicherheitsbalken versehen. Die Weinberge des nahen Schafberges und des Wiener Waldes laden zum Genießen der typischen Wiener Heurigenkultur ein!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens relevant, es ist daher ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Gersthof liegt in der Mitte des Gemeindebezirks und grenzt an die Bezirksteile Pötzleinsdorf, Währing und Weinhaus, im Süden an die Hernalser Bezirksteile Hernals und Dornbach. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind ein absolutes Plus dieser beliebten Wohngegend mit guter Nahversorgung. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine BILLA-Filiale und ein SPAR-Gourmet, auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule, die Universität für Bodenkultur liegt etwa 1,5 km entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Straßenbahnlinie 40, auch fußläufig erreichbar ist die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45. Sportlich- und naturorientierte Menschen werden den nahen Schafberg, Türkenschanz Park sowie den Sternwartepark lieben. Auch für die Gesundheit ist gesorgt - das Praxiszentrum Gersthof ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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