EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

Schön sanierte Maisonette-Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH

Maisonette in Währinger Gürtel, A - 1180 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 43326
Standort
  • Währinger Gürtel
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 925,77 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
925,77
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
841,61
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.700,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.019,86 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
02.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schön sanierte Maisonette-Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH
Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Die Lage der Wohnung bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - für diverse Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche  Badezimmer mit Wanne  separate Toilette  in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH"
Buslinien N8, N43

zzgl. Heizkosten EUR 77,60 + USt. 15,52 EUR  = Brutto EUR 93,12 
zzgl. Stromkosten EUR 91,78 + USt. 18,36 EUR  = Brutto EUR 110,14
Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht,  3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.12.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 112,40 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,98 (D).


Nebenkosten:
Kaution € 6.900,-, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen