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Ruhig mit Wintergarten und Grünblick

Wohnung in A - 1180 Wien, Währing, Wien


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Referenz
  • 34917
Standort
  • A - 1180 Wien, Währing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 856,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Gesamtbelastung
856,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
114,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1900
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ruhig mit Wintergarten und Grünblick

Diese charmante Zweizimmerwohnug wird unbefristet vermietet.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.Große Küche mit Geräten und genügend Platz für einen Esstisch. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC.
Beide Wohnräume mit Flügeltüren und Fischgretparkett, vom Schlafzimmer aus betritt man den hübschen kleinen Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist absolut ruhig, da Sie zur Gänze hofseitig gelegen ist.
Sie befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.

Lage

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 9, 40, 41, Bus 10A, Schnellbahn S45.
Einkaufen: Billa, Gersthofer Markt, Bipa, Hofer, Cafés, Restaurants, Apotheke, Bäcker und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 741,91
Betriebskosten 114,09
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 856
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Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1180 Wien, Währing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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