EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

PROVISIONSFREIER Familientraum: Attraktive 4 oder 5 Zimmerwohnung nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung in Starkfriedgasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23802
Standort
  • Starkfriedgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,97 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.752,69 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130,97 m²
Gesamtbelastung
1.752,69
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.593,36
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,11 m²
Kaution
6.000,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Nein
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,91
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
27.09.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 


 

PROVISIONSFREIER Familientraum: Attraktive 4 oder 5 Zimmerwohnung nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark
 
Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert ungestörtes Wohnen im Grünen. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den Pötzleinsdorfer Schlosspark, Dorotheer Wald oder auch das Schafbergbad.
Schulen sowie einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit des Wohnhauses. Die zahlreichen Heurigen in unmittelbarer Nähe verpassen dem Objekt seinen besonderen Charme.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küchen
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Großteils Freiflächen vorhanden

Ein Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 41 (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinie 41A
nächste Schnellbahnstation "Wien Gersthof" - S45

zzgl. Heizung EUR 145,85 + USt. EUR 29,17 = Brutto EUR 175,02
zzgl. Warmwasser EUR 63,21 + USt. EUR 6,32 = Brutto EUR 69,53
 
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Künigunsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 181,91 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, provisionsfrei , Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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