ALON - IMMOBILIEN GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Natalya Hoinig | Mail: n.hoinig@alon-immobilien.at | Mobil: +43 664 243 0107 / +43 664 4553117

+++NEU+++ möbliertes Appartement mit zwei Terrassen in Währing - auch Short Term

Wohnung in Gentzgasse, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 158
Standort
  • Gentzgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,61 m²
Nutzfläche
  • 101,02 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 2.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,61 m²
Gesamtbelastung
2.200,00
Nutzfläche
101,02 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
2.200,00
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
Letzte Modernisierung
2018
Kellerfläche
2 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
44,41 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Immobilienbeschreibung

Die ausgesprochen charmante, möblierte Dachgeschosswohnung mit 56,61 m² Wohnfläche und 41 m² Gesamtfläche von zwei Terrassen, kann sofort bezogen werden.

Der absolute Wohngenuß bietet Ihnen neben einer hochwertiger Ausstattung einen großen, aber trotzdem intimen Freiraum, in Form von zwei Traumterrassen.

Die Wohnung ist sehr sonnig und wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
-  Ein großes Wohnsalon mit integrierte Küche und Ausgang auf Terrasse
-  ein Schlafzimmer

- ein Badezimmer, (mit Dusche, Waschbecken und WC)

Ausstattung:

Die Wohnung ist vollmöbliert, verfügt über eine Klimaanlage, Kabel/Satelliten-TV, Sicherheitseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag, sowie einer Gegensprechanlage. Ein hochwertiger Parkettboden ist genauso selbstverständlich, wie eine rundum ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und vielem mehr.

Sämtliche Nebenräume wie ein  Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum und Lift  sind vor-handen. 

Auf Anfrage ist ein wöchentlicher Reinigungsservice des Apartments möglich (gegen Gebühr). Weiters besteht die Möglichkeit des Mietens eines Abstellplatzes in der Tiefgarage direkt im Haus.

Die Miete beinhaltet sämtliche Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung).

Besonders zu erwähnen ist, dass sich die Wohnung selbst und das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand befinden.

 Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hoinig unter der Telefonnummer 0664/243 0107 gerne zur Verfügung.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U-Bahn-Station Währinger Straße-Volksoper der auf dem Gürtel zumeist in Hochlage verlaufenden Linie U6.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel, durch die die Währinger Straße erschlossen ist, sind im 9. Bezirk die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42, im 18. Bezirk die Linien 40 und 41. Vom Aumannplatz in Währing westwärts zur Station Gersthof verlaufen die Gleise in der parallelen Gentzgasse.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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