EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Nette 2 Zimmerwohnung Nähe Schubertpark

Wohnung in Schulgasse, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 4479
Standort
  • Schulgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,79 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 765,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,79 m²
Gesamtbelastung
765,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
695,46
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.300,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.669,10 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
2005
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 2 Zimmerwohnung Nähe Schubertpark

Diese moderne Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schubertpark.
In naher Umgebung befinden sich weitere Grünflächen wie der Sternwartepark und Türkenschanzpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene Währingerstraße bietet beste Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnraum mit Kochnische, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden ausgestattet, in den Nassräumen befinden sich Fliesen

Ein Lift befindet sich im Haus, ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Volksoper"
Straßenbahnlinie 40, 41, 42

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 40,93 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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