homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roswitha Schaubmeier | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

möblierte Dachgeschoßwohnung in Gersthof

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 04671
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 1.947,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaltmiete
1.947,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
242,00
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1910
Boden
Parkett
Alter
Altbau
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,91
Gültig bis
20-02-2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese teilmöblierte Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4.Liftstock eines schönen Jugenstilhauses nahe dem Türkenschanzpark. Die Infrastruktur ist durch das nahe Zentrum Gersthofs als sehr gut zu bezeichnen: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (40, 41, 9, 10A, S-Bahn) sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen, Ärzte und Apotheke. Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und tollem Blick, Schlafzimmer mit Dusche, zweites Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Eckwanne + Dusche, separates WC.

Ausstattung: Einbauschränke, Granitböden mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Klimaanlage, Alarmanlage. ein Garagenplatz kann in der Nähe separat angemietet werden (€ 130 pro Monat)

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provsion: 2 MM + 20% MWSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This nice roof floor apartment is situated on the fourth floor with elevator of a nice maintained building (Biedermeier age) and has good access to public transport (40, 41, 9, 10A, S-Bahn), shops, restaurants, pharmacy shop, doctors, Türkenschanzpark etc. It has following rooms:

entree, big living dining room with nice view and partly open kitchen, bedroom with shower, second bedroom with built in closet, bathroom with tub + shower, separate toilet.

Equipment: built ins, stone floors with floor heating, cable TV, air condition, alarm system. Nearby garage can be rent separately (€ 130 per month)

Rent: general maintenance cost and VAT included
Deposit: 3 gross rents
Commission: 2 rents + 20% VAT

Lagebeschreibung

sehr gut

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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