EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Moderne Dachgeschosswohnung Nähe Währinger Park

Dachgeschosswohnung in Währinger Gürtel, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 43306
Standort
  • Währinger Gürtel
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,68 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 779,53 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,68 m²
Gesamtbelastung
779,53
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
708,67
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.340,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.700,81 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Moderne Dachgeschosswohnung Nähe Währinger Park
Diese moderne Wohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 "Nußdorfer Straße"
Straßenbahnlinie 37, 38, 33, D
Buslinien 35A, 37A, 40A, N35

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht,  3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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