IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

Großzügige Wohnung mit großer Wohnküche und 2 Zimmer - Nähe Aumannplatz

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 36171
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 865,77 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Gesamtbelastung
865,77
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
205,30
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,90
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Gut geschnittene Altbauwohnung im Herzen von Währing (Nähe Aumannplatz).

Raumaufteilung:

- großes Vorzimmer
- Bad mit Dusche und Eckwanne, Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- möblierte große Küche (Wohnküche) und Essplatz
- Zimmer ca. 23 m2
- Zimmer ca. 12 m2
- Abstellraum

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz.
Die sehr gute Infrastruktur lässt in punkto Nahversorger, Schulen und Kulinarik keine Wünsche offen.
Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, ebenso der Bahnhof Gersthof.

Erster Mietvertrag wird auf 3,5 Jahre abgeschlossen, kann dann gerne in 5 Jahresschritten mehrmals verlängert werden.
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Gerne ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-582

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 78,7
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Gesamtbetrag 865,77
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Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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