gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

+++GERSTHOF+++TOPLAGE TÜRKENSCHANZPARK++3 ZIMMER+++

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 9232
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.164,38 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
2.164,38
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
569,38
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
6.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2017
Befeuerung
Öl
Baujahr
ca. 1964
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

+++GERSTHOF+++TOPLAGE TÜRKENSCHANZPARK++3 ZIMMER+++

Ab 1.10.2017 bietet sich diese geräumige Wohnung unweit des Türkenschanzparks in Gersthof zur Anmietung an.
Sie besteht aus 3 Zimmern, davon 2 mit Loggia, einem zentralen Vorzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Die Böden sind entweder mit Parkett oder mit Fliese (Nassräume) belegt, die Geräte sind vor Kurzem angeschafft worden, die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand.

Detailmaße:
Zimmer, hofseitig: ca. 14,8m², Loggia ca. 4m²
Zimmer, straßenseitig: ca. .........., Loggia ca. 4m²
Zimmer, straßenseitig: ca. ..........
Küche: ca. 13,7m²
Bad: ca. 5,1m²
Korridor, WC: ca. 10,5m²

Die Straßenbahnlinie 41 (ca. 20m entfernt) verbindet zur City und zu den öffentlichen Verkehrsnetzen. Die Buslinie 10A verbindet nach Heiligenstadt, zur U3 Johnstraße und nach Schönbrunn bzw. Meidling. Die Buslinie 44A verbindet zum Schafberg(bad). Mit der S-Bahn S45 erreichen Sie den Nord- und Westteil der Stadt.
Die nähere Umgebung ist gut mit Erholungs-, Einkaufs-, Bildungsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Sportplätzen ausgestattet. Die Wohnung wird auch gerne an Studenten (WG) gegen Bürgschaft Dritter vermietet.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Monatliche Netto-Miete: € 1450,-
Betriebskosten: € 145,-
Monatliche Brutto-Miete: € 1595,-
Kaution: € 6000,-

Gesetzliche Nebenkosten:
Maklerprovision: 1 BMM bei 3-jähriger Mietdauer, darüber hinaus 2 BMM
Mietvertragsgebühr FA: € 522,- (einmalig)

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Webseite: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1595
Betriebskosten 305,6
Sonstiges 263,78
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2164,38
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:85.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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