s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Roland Hofmann | Mail: roland.hofmann@sreal.at | Mobil: +43 664 8183518

Gartenwohnung mit Terrasse

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/55160
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Nutzfläche
  • 61,50 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1957
Gesamtbelastung: 870,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Gesamtbelastung
870,00
Nutzfläche
61,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
11,35
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
751,20
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
36,40
Fläche Balkon/Terasse
4,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1957
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Dachform
Flachdach
Letzte Modernisierung
2013
Bauweise
massiv
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nur Schritte vom Türkenschanzpark entfernt, in ruhiger Grünlage, befindet sich das sanierte Wohnhaus. Zum Gersthofermarkt mit perfekten Einkaufsmöglichkeiten und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ebenfalls nur  wenige Gehminuten.

Die in Gartenebene gelegene Dreizimmerwohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang zur Gartenterrasse, eine neue, komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Der Zugang zum Haus ist elektronisch, und der Terrassenausgang durch eine Gittertüre gesichert. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, alle übrigen Zimmer sind verfliest.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 60,84.

Einzige Einschränkung: keine Haustiere!

Genießen Sie es, in einer der gefragtesten Wohnlagen Wien wohnen zu können!

Notwendige Voraussetzungen zur Anmietung: geregeltes Einkommen in Österreich, Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate; bei Studenten ohne Einkommen ist ein Bürge erforderlich. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1824315?accessKey=5e9b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ruhelage Nähe Türkenschanzpark

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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