Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Gruber | Mail: walter.gruber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 783

Exklusive Gartenwohnung in schöner Villa am Fuße des Schafbergs

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • O2100092223
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Gesamtfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1912
Gesamtbelastung: 1.604,05 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.604,05
Gesamtfläche
120 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
8.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
11
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
 
Bidet
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1912
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
Ja
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Die ideale Wohnung für Menschen, die gediegenes Ambiente, sowie die Verbindung von Tradition und Moderne zu schätzen wissen.

Die Wohnung wurde vor kurzem vom Vermieter komplett saniert, wobei höchstes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt wurde.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Villa im klassischen „Cottage-Stil“ am Fuße des Schafbergs. Schon das stilvolle Entree des Hauses wird Sie und Ihre Gäste begeistern.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großen Wohnsalon von dem Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und Ihrer Grünfläche haben. Neugepflanzte Hecken sorgen hier für Ihre Ruhe und Diskretion, sodaß Sie Ihren Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen können.

Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer können als Schlaf, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die neue Küche ist mit Markengeräten (Miele, u.ä.) ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen kleinen Essbereich. Im Abstellraum sind bereits die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine vorbereitet. Alternativ befindet sich im Haus eine Waschküche, die Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht. Das neue Bad, sowie das neue WC sind vom zentralen Vorraum aus begehbar.

Neben den Vorzügen der Ausstattung und der exklusiven Lage besticht diese Wohnung vor allem durch die angenehme und freundliche Atmosphäre, sowie die netten Nachbarn im Haus.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, und für den täglichen Einkauf finden Sie zahlreiche Geschäfte ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Bei Interesse stehe ich Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung:

Walter Gruber
0664 8410 783
walter.gruber@immo-company.at

Haas & Urban Immo-Company

Lagebeschreibung

Exklusive Villengegend am Schafberg mit guter Infrastruktur (öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufen, Freizeit).

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Erstbezug nach Sanierung! Terrasse und kleiner Garten zur privaten Nutzung.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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