Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel, MBA, | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Erstbezug – Top-Modern mit Loggia und herrlichem Weitblick

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 730
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,42 m²
Nutzfläche
  • 98,68 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Gesamtbelastung: 1.465,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,42 m²
Gesamtbelastung
1.465,00
Nutzfläche
98,68 m²
Netto Kaltmiete
1.465,00
Anzahl Zimmer
4
Kaution
6.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
€ 3.457,20
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,26 m²
Innencourtage
€ 2.000,-
 
inkl MWSt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Innenprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garage
 
Stellplatzmiete
100,00
Anzahl
1
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1974
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia ist komplett neu saniert und wird als Erstbezug vergeben.

Sie ist sehr hell und hat eine Süd- und Westausrichtung, vom Wohnzimmer und von der Loggia haben Sie einen herrlichem Weitblick über Wien bis hin zum Wienerwald. Sie befindet sich im 4. Stock, natürlich mit Lift, ganz nahe zum AKH.

Die Lage und Infrastruktur ist hervorragend, zahlreiche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit viel Stellfläche. Von hier sind alle Wohnräume getrennt voneinander begehbar. Alle Zimmer sind mit einem schönen Laminatboden in der Optik von Eiche-Landhausdielen ausgestattet.

Sehr schön ist das große Eck-Wohnzimmer, da Sie hier das Licht von Süden und Westen haben, von hier kommen Sie auch auf die Süd-Loggia.

Zwei weitere Zimmer sind südlich orientiert, ein Zimmer westlich.

Die neue DAN Küche ist in glänzend weiß, kombiniert mit Eiche Rustikal. Sie ist sehr gut ausgestattet und hat gleich daneben einen großen Abstellraum.

Viele Spots und indirekte Beleuchtung unterstreichen den edlen und modernen Charakter dieser Wohnung und geben eine angenehme Atmosphäre. Auch das Badezimmer und das WC sind hochwertig ausgestattet.

Raumaufteilung (ca. 92m²) zzgl. Loggia (ca. 6m²):
- Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Ausgang zur Loggia
- 3 Zimmer 1 (ca. 11m², 12m² und 16m²)
- Küche (ca. 8m²)
- Abstellraum (ca. 3m²) mit WM-Anschluss
- Badezimmer (ca. 3m²), separates WC
- Vorraum (ca. 12m²)

Ausstattung:
Laminat, Fliesen, DAN-Einbauküche, Zentralheizung, 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollos, UPC-Anschluss, Kellerabteil

Lage:
- U6 und Straßenbahn 42 in wenigen Minuten zu Fuß
- Geschäfte, Shoppingcenter Hernals, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß
- Kindergarten, Volksschule, Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuß
- Nahe: Pezzlpark mit Jögerbad, Lidlpark, u.v.m.

Die Pauschalmiete beträgt € 1.465,- inkl. BK und MwSt..
Das Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt ca. € 79,-.

Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Ein Garagenparkplatz kann dazu gemietet werden.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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