Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Beim Türkenschanzpark - Elegantes Appartement mit Terrasse, Garten und Garage - 120m² Nutzfläche

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 13118
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.549,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.549,36
Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.531,01
Mehrwertsteuer
18,35
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.549,36
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.347,55
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
183,46
Betriebskosten MWSt
18,35
Gartenfläche
26 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision
3.915,00 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1999
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
09-2022
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark, in absoluter Cottage-Grünruhelage, ist dieses elegante und geschmackvolle Appartement, mit der herrlichen, nach Süden gelegenen Loggia, die mit französischen Fenstern ausgestattet ist, situiert! Ein liebevoll gepflegter, kleiner Garten und eine Terrasse bieten Ruhe und Entspannung an! Anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität sind garantiert!

Über den ansprechenden Hauseingang führt der Lift in die 1. Etage zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 80m² aufweist. Ein großzügiger Vorraum, von dem aus zwei getrennt zu begehende Zimmer, das Bad - mit Waschtisch, Wanne und WC - und ein Abstellraum zu betreten sind. Weiterführend über einige Stufen ist der herrliche, sonnen- und lichtdurchflutete Wohnraum, mit der entzückenden Loggia, erreichbar. Geschickt wurde die moderne, mit allen Geräten ausgestattete Küche, separiert vom Wohnraum eingebaut. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden.

Von einem der Zimmer aus ist die ca. 17m² messende Terrasse und der liebliche, ca. 26m² große Garten zu betreten, die für gemütliche Stunden im Freien einladen!

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkettböden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den sanitären Räumen, französische Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Videoüberwachung der Eingänge.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme und wird mit dem monatlichen Stromverbrauch mit einem monatlichen Akonto von 140,00 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Den Bewohnern stehen zur Benützung zur Verfügung eine Miele-Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein gesicherter, privater Kinderspielplatz und ein Gemeinschaftsgarten.

Ein Tiefgaragenplatz, mit direktem Wohnungszugang, ist dem Objekt zugeordnet und wird mit 120,00 EUR/p.m. berechnet.

Die zentrale, hervorragende Lage lässt keine Wünsche offen - sowohl die Kulinarik wie auch das Freizeitangebot sind manigfaltig! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 41 und den Buslinien 40A und 10A ist in ca. 20 Minuten die City erreichbar.

Wohn- und Lebensqualität in bester Grünruhelage genießen!

Miete (netto): 1.347,55 EUR
Betriebskosten (netto): 183,46 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 18,35 EUR
Gesamtmiete: 1.549,36 EUR

Kaution: 5.000,00 EUR
Provision: 3.915,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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