IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Altbau-Traumwohnung mit Terrasse und Garten zur Miete!

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 6172
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,71 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.911,87 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174,71 m²
Gesamtbelastung
2.911,87
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.647,15
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
7 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
VOLL_SANIERT
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
05.09.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Elegante Altbau-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse in bester Gersthofer Grün-Ruhe-Lage zur Miete!</strong></p>

<p><u><strong>Altbaustilwohnung mit Eigengarten und großer Terrasse!</strong></u></p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus in bester Gersthofer Lage. Die Wohnung besticht durch Ihren <strong>beeindruckenden Grünblick </strong>und ihre <strong>perfekte Grün-Ruhe Lage</strong>!</p>

<p><strong>Die sehr schön sanierte Wohnung bietet Komfort, Großzügigkeit, Eleganz und einen herrlichen Grünblick in den zur Wohnung gehörenden Garten!</strong></p>

<p>Die Nahversorgung ist durch ideale Lage und die Nähe zur Pötzleinsdorfer Straße (Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr) gewährleistet. Ebenso ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung in Fußweite gelegen.</p>

<p><strong><u>Ausstattung:</u></strong></p>

<p>Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über <strong>ca. 174,71 m² Wohnfläche</strong> und bietet 1 Wohnsalon,  2 Vorzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 4 Zimmer, 1 Dienerzimmer (angrenzend an die Küche) 2 WCs, 2 Bäder mit Wanne. Diese perfekte Traumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus im Herzen des 18.Bezirks.<br />
Der einzigartige <strong>Grünblick</strong> und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Wohnort zu einer besonderen Wohlfühloase.</p>

<p><br />
<strong>Modernes Raumkonzept</strong>, die Verarbeitung <strong>hochwertiger Materialien</strong>, sowie die <strong>Charakteristika einer Luxuswohnung </strong>( hochwertige Küche, große Terrasse und Garten) treffen hier aufeinander und sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum!</p>

<p>Die Lage der Wohnung garantiert Ihnen eine einzigartige und ruhige Privatsphäre, sowohl im Wohnbereich als auch auf der <strong>Terrasse mit Blick ins Grüne!</strong></p>

<p><strong><u>Ausstattung und Aufteilung:</u></strong></p>

<p>Über das elegante Entree des Hauses gelangen Sie in die großzügig geschnittene Altbauwohnung, die durch ihre hochwertige stilvolle Erscheinung ihresgleichen sucht.</p>

<p><u><strong>Die Wohnung:</strong></u><br />
<u>Die 174,71m² große Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:</u></p>

<ul>
<li>2Vorzimmer</li>
<li>großer Wohnsalon</li>
<li>Küche mit allen Geräten </li>
<li>4 Zimmer </li>
<li>1 Kabinett</li>
<li>1 Abstellraum</li>
<li>2 Badezimmer</li>
<li>2WC Extra</li>
<li><strong>große Terrasse (ca. 15m²) auf Wohnebene</strong> </li>
<li><strong>Eigengarten</strong></li>
</ul>

<p>Alle Räume sind sehr großzügig bemessen. Die Wohnung bietet viel Platz und Stauraum.</p>

<p>Die besondere Lage, der optimale Grundriss und das besonders gepflegte Wohnhaus bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!</p>

<p><strong>Energieausweis:E; HWB:173kWh/m2a.</strong></p>

<p>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>

<p>Mag. Michaela Rintelen</p>

<p><a href="mailto:rintelen@immoagency.at">rintelen@immoagency.at</a></p>

<p>0660 525 87 63</p>

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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