IMMOKONTRACT Real Estate Agency GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


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Dachgeschosswohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 77223
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,74 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.094,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,74 m²
Gesamtbelastung
1.095,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
995,45
Mehrwertsteuer
99,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.094,99
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4,79 m²
Mehrwertsteuer
99,55
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
815,67
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
81,57
Bad
Dusche
 
Wanne
Kaltmiete
897,24
Küche
Einbauküche
 
Offen
Netto Kaltmiete
815,67
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
815,67
MWSt Hauptmietzins
81,57
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
179,78
Betriebskosten MWSt
17,98
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
179,78
WG-Geeignet
Ja
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abstellraum
Ja
Mindestmietdauer
16 MONATE
Fahrradraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2005
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,71
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

In diesem neu saniertem Haus gelangt ab sofort eine bezugsfertige Dachterrassenwohnung zur ablösefreie befristeten Vermietung. Die Wohnung ist Hof - und straßenseitig. Im Haus befinden sich eine Waschküche und eine Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

1.Stock

* Vorraum,
* getrennte Küche mit Fenster, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf,
* Wohnzimmer,
* separate Toilette

2. Stock

* Vorraum mit Terrassenzugang
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit der Badewanne und Toilette


PARKEN:

Ein Garagenplatz (maximale KFZ-Höhe 150 cm) kann in der im Haus befindlichen Garage separat angemietet werden.

SONSTIGES:

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2435,- benötigt.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

LAGE/INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung liegt nahe AKH. Volksoper in 8 Minuten und Kutschkermarkt in 4 min zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U6 Michelbeuern-AKH) die Straßenbahnlinie 42 sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe AKH. Volksoper in 8 Minuten und Kutschkermarkt in 4 min zu Fuß erreichbar . Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U6 Michelbeuern-AKH) die Straßenbahnlinie 42 sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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