s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Höfner | Mail: philipp.hoefner@sreal.at | Mobil: +43 664 88998737

4 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in Starkfriedgasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55511
Standort
  • Starkfriedgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.999,64 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136,50 m²
Gesamtbelastung
1.999,64
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
9,47
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.586,14
Fläche Balkon/Terasse
5,53 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
217,89
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1950
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
177,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
27.10.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen in Grünruhelage

Die Hausanlage befindet sich in beliebter Lage des 18. Bezirks nahe einiger der beliebtesten Heurigen in Wien direkt am Grüngürtel zum Wienerwald.

Die Anlage selbst übernimmt das grüne Bild der Umgebung und bietet seinen Mietern im Innenhof eine Grünflächen und einen kleinen Spielplatz zur freien Nutzung.

Die hier beschriebene Wohnung ist ost/ westseitig ausgerichtet, befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Blick in den Garten.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum,  Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia,3 Schlafzimmer , 2 Bäder/ WC.

Sie wird derzeit renoviert und ist mit Parkettboden und Kunstofffenstern und moderner Einbauküche samt Geräten ausgestattet.

Die Gesamtmiete pro Monat kommt auf € 1.999,63 und versteht sich inkl. BK, Heizung, Warmwasser und MwSt.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1903445?accessKey=5f8a

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

 

Lagebeschreibung

Büdingergasse/ Kevenhüllerstraße

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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