gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nurije Rama | Mail: rama@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 6604998771

++3-ZIMMERWOHNUNG++GRÜNBLICK++BALKON++1180++

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 38696
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.430,57 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Gesamtbelastung
1.430,57
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Kellerfläche
3 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Baujahr
2003
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

**Sehr schöne, helle Wohnung mit Grünblick**

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 79 m² gliedert sich wie folgt:

- Vorraum (9,70m²)
- Wohnzimmer (22,63m²) mit Zugang zum Balkon, Aussicht Innenhof
- Schlafzimmer (13,80m²) mit Zugang zum Balkon, Aussicht Innenhof
- Schlafzimmer (13,53m²)
- Einbauküche (7,46m²) mit allen Geräten
- Abstellraum (3,34m²)
- Badezimmer (6,71m²): Badewanne + Dusche und 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- WC (1,68m²)

**Highlights**

- Deckenleuchten sind überall vorhanden.
- Einbauschränke sind bis auf das Wohnzimmer und Badezimmer überall vorhanden.

**Zusätzlich**

-Kellerabteil (3m²)
-Waschküche im Keller
-Garagenplatz (kann bei Bedarf gesondert angemietet werden (EUR 155,00 /Monat)

**Allgemeinzustand der Wohnung**
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kürzlich ausgemalt.

**Lage**
Attraktive Gegend, gute Nahversorgung, Nähe Währinger Park, Volksoper, AKH

**Verkehrsanbindung**

- U6 Nussdorferstraße
- Autobuslinien 35A, 40A

**Befristung nach Vereinbarung**

Kaution: 5.000,-
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Miete: 1.050,- inkl BK (255,59), inkl MwSt = Gesamt: 1.430,57
Heizkosten (Zentralheizung/Gas): 39,40/monatlich

Gesamtmiete brutto: 1.430,57

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Nurije Rama
Mobil: +43 660 4998 771
Email: rama@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1192,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 238,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1430,57
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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