s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sofia Polster-Georgiadis | Mail: sofia.polster@sreal.at | Mobil: +43 664 8183515

3 Zimmer, Südbalkon!

Wohnung in Starkfriedgasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/61775
Standort
  • Starkfriedgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,88 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.057,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,88 m²
Gesamtbelastung
1.057,14
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,22
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
961,04
Fläche Balkon/Terasse
2,21 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
178,70
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
26.09.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen in Grünruhelage

Die Hausanlage liegt nach der Endstation der Straßenbahnlinie 41, ca. 15 Minuten zu Fuß am Berg auf der Pötzleinsdorfer-Höhe.

Die Verbindung zur City ist mit der Straßenbahn ohne Umsteigen bis Schottentor möglich.

Der Bus 41A fährt von der Endstation weg und bleibt bei der Hausanlage in der Khevenhüllerstraße stehen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche, 2 Zimmer, Bad sowie Toilette.

Sie ist mit Parkettboden, neuen Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet und wird über die Hauszentralheizung beheizt.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2707108?accessKey=62ad

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 1.233,72 und versteht sich inkl. BK, Hzg-Akonto, WW-Akonto, Möbelmiete sowie USt.

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter .


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <1.850m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <750m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <425m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <2.150m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Grünruhelage!

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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