IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

3 Zimmer Altbau-Wohnung bei AKH

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 1301
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,10 m²
Gesamtfläche
  • 84,10 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 975,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,10 m²
Gesamtbelastung
975,00
Gesamtfläche
84,10 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
886,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.925,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.127,26 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Barrierefrei
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
26.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese helle ca. 85 m&sup2; Wohnung befindet sich im <strong>3. Stock</strong> (mit Lift)eines sehr gepflegten Altbauhauses.<br />
<br />
Die 3-Zimmer Wohnung ist Ost-Süd ausgerichtet.</p>

<p>Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar (siehe Grundriss).</p>

<p>Die Wohnung verfügt über Kabel-, und Telekomanschlüsse.<br />
<br />
<strong>Super Lage:</strong> Durch die U6 AKH sind Sie sofort in der Verkehrsader Wiens. Für die unmittelbare Nahversorgung ist auch gesorgt: Billa (ca. 2 Gehminuten) Spar (ca. 6 Gehminuten).</p>

<p><strong><u>RAUMAUFTEILUNG:</u></strong></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Wohnküche (momentan ohne Küchenmöbel)</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Schlafzimmer/Arbeitszimmer</li>
<li>Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken</li>
<li>WC </li>
</ul>

<p><strong><u>Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):</u></strong></p>

<p>EURO 3.300,00 Kaution<br />
EURO 2.400,00 Provision<br />
<strong>EURO 5.700,- GESAMT</strong><br />
Energieausweiswerte: HWB: C, 97</p>

<p>Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!</p>

<p>Frau Ildiko PARI Telefon: 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at</p>

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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